高層建筑防排煙系統維護管理
1.高層建筑防排煙系統對安裝情況的檢查
主要檢查風機、排煙口等主要設備的安裝是否一與施工圖相符，設備有無明顯標志，外觀有無損傷，各排煙口的安裝有無被擠壓變形，影響動作的情況;各排煙口處的手動操作裝置操作是否方便，有無防止誤動作的保護裝置;結構豎井作為排煙豎井或正壓送風豎井時，要注意檢查豎井中的施工垃圾是否清理干凈。
2..高層建筑防排煙系統對綜合功能的試驗
（1）設在走道處和防煙前室的送風、排煙系統，送風口或排煙閥一平時關閉，火災時可以自動開啟。對這樣的系統可作下列檢查:
①分別以通過火災報警探測器聯動、手動控制和由消防控制室遙控的方式啟動.對高層建筑頂部、地下室及中間層的送風口和排煙閥進行檢查，檢查的樓層數應占樓層總數的1/4以上。
②檢查該系統風機聯動投人運行情況。及消防控制室內對有關排煙閥、送風口和風機動作的反饋信號。
③在相關樓層查看送風口及排煙閥是否按設計要求開啟。
④在前室內用風速儀測試風口及排煙閥的平均風速，核算送風機及排煙機的實際風量。此數值一般比風機的額定風量小。但不應小于10%--15%。對走道內單獨的排煙系統，由于建筑物的密閉性較差，排煙機的效率較低.測定的風速只能作為參考。排煙日的風速不宜大于10m/s，送風口的風速不宜大于15m/s。
⑤在消防控制室直接控制風機的啟動和停止。
（2）設在樓梯間的正壓送風防煙系統，平時送風日保持常開。火災時可由火災自動報警系統聯動控制，由消防控制室遙控或由手動控制開啟。對這種防煙系統可用U形管或斜管微壓計測定防煙樓梯間和前室的壓力，以及與前室相連的內走道的壓力。一般情況下:樓梯間壓力>前室壓力>內走道壓力，差值為20一50Pa左右。對于非密閉的高層建筑，由于煙囪效應較明顯，樓頂部和底部的測定值相差較人，只能作為參考。
3..高層建筑防排煙系統維護
對機械防煙、排煙系統的風機、送風口、排煙口等部位應經常維護，如掃除塵七，加潤滑油等，并經常檢查排煙閥等手動啟動裝置和防止誤動的保護裝置是否完好。
每隔1--2周，由消防中心或風機房內啟動風機空載運行5min。
每年對全樓送風口、排煙閥進行一次機械動作試驗。此試驗可分別由現場手動開啟、消防控制室遙控開啟或結合火災報警系統的試驗由該系統聯動開啟。排煙閥及送風口的試驗不必每次都聯動風機，聯動風機幾次后應將風機電源切斷，只作閥、口的開啟試驗。
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