既有住宅小區電動自行車充電設施建設指引：室內或有頂棚充電場所應裝噴淋！（廣州市番禺區）

番禺區既有住宅小區電動自行車充電設施建設指引

一、適用范圍

番禺區內未納入前期規劃的既有住宅小區的電動自行車充電設施建設，適用本指引。海灣集團

二、充電設施建設的實施主體

由屬地居委會牽頭指導，小區業主委員會或物業管理委員會按本指引推進電動自行車充電設施的建設工作。沒有業主委員會或物業管理委員會的物業住宅小區，由屬地居委會指導在管物業服務企業具體落實相關工作。

三、充電設施建設流程

（一）調研需求。

由業主委員會、物業管理委員會或物業服務企業對住宅小區電動自行車底數進行摸查統計，評估小區居民對電動自行車充電設施需求。結合小區實際，業主委員會、物業管理委員會或物業服務企業可通過問卷調查等方式，就電動自行車充電設施安裝選址等征求業主意見。

（二）制定建設方案。

業主委員會、物業管理委員會或物業服務企業配合充電設施安裝企業提供小區圖紙資料，協助現場勘查、選址、按小區實際需求確定充電點位數量等工作，并確定出資、經營管理模式，形成《電動自行車充電設施建設經營方案》。《電動自行車充電設施建設經營方案》應符合廣東省消防安全委員會制定的《電動自行車停放充電場所建設要求》（見附件），并聽取消防、供電部門意見。

（三）公示公開。

業主委員會、物業管理委員會或物業服務企業將擬與充電設施安裝企業簽訂的合作協議、安裝企業資質情況、充電設施建設經營方案等資料一并在小區公共區域進行公示，征求廣大業主意見，公示時間不少于15天。公示期內收到業主提出書面異議的，應充分溝通交流，如異議成立，應進一步完善方案后重新公示。如在重新公示期仍收到業主提出書面異議的，應根據《廣州市物業管理條例》第二十二條規定經“雙三分之二”業主參與表決、參與表決的“雙四分之三”業主同意后，進入下一階段工作。

（四）簽訂協議。

業主委員會、物業管理委員會或物業服務企業與充電設施建設安裝企業簽訂合作協議，明確充電設施安裝責任、安全責任，以及后期運維運營責任等內容。

（五）資料留存。

在施工建設前，充電設施建設方應將充電設施建設的相關資料報屬地鎮街留存備查。留存備查資料包括但不限于：《電動自行車充電設施建設經營方案》、充電設施建設運營承諾書、企業工商營業執照復印件、合作協議、公示公開資料等。

（六）施工建設。

按照確認后的建設方案，由安裝企業安排有相應資質的專業技術人員安裝充電設施。如在施工過程中對小區共用部位、共用設施造成損壞的，安裝企業應負責相關設施的修復。

（七）檢查驗收。

完成施工后，安裝企業應組織業主委員會、物業管理委員會或物業服務企業對安裝工程進行檢查驗收。驗收合格方可投入使用。

四、充電設施的運營維護管理

（一）充電設施運營企業應購買公眾責任險、安全生產責任險等保險。

（二）充電設施運營企業承擔充電設施運行安全主體責任，應定期組織開展巡檢、維護工作，每月應至少檢查1次消防設施、器材，及時消除各種安全隱患。

（三）充電設施建成后，業主委員會、物業管理委員會及物業服務企業應督促充電設施運營企業履行職責，并不定期開展住宅小區內電氣安全、消防安全以及充電相關設備設施的檢查，發現問題及時停止使用，并報充電設施運營企業維護保養。

（四）業主委員會、物業管理委員會、物業服務企業及充電設施運營企業應配合相關職能部門開展充電設施安全檢查工作。

附件

電動自行車停放充電場所建設要求

一、電動自行車停放充電場所平面布置要求

（一）室內電動自行車停放充電場所應獨立設置防火分區，其最大允許建筑面積參照現行國家標準規范要求執行，并采用耐火極限不低于2小時的防火隔墻與樓梯間、疏散走道、安全出口等建筑物其他部位進行防火分隔，當隔墻上確需設置門、窗時，應采用甲級防火門、窗。

（二）室外電動自行車停放充電場所應獨立設置在合理位置，與其他建筑物之間的防火間距不宜低于6米，對于老舊住宅小區該防火間距可不低于4米。

（三）室外電動自行車停放充電場所的設置不得占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應妨礙消防車操作和影響消防通車道、室外消防設施器材的正常使用。

（四）需設置排煙設施的電動自行車停放充電場所每個防煙分區的建筑面積不宜超過500平方米，防煙分區不應跨越防火分區。

二、電動自行車停放充電場所電氣設置要求

（一）電動自行車停放充電場所充電設備線路應設置專用的充電配電箱，并應設置在場所外部或靠近入口處。與其他場所合用一個供電回路的，總斷路器應采用四級漏電斷路器，分支斷路器應采用兩級漏電斷路器。

（二）室外電動自行車停放充電場所的配電箱應固定在車棚立柱上或車棚所依托的外墻墻面上，配電箱應設于干燥處且應采用防雨型。

（三）充電裝置應具備定時充電、自動斷電、過載保護、短路保護和漏電保護等功能。

（四）每個分支回路連接的充電插座不應超過10個。電氣線路應暗埋或穿絕緣套管保護，如需從地面穿過應埋地布置。

（五）為電動自行車充電的線路插座應由取得相應資格的電工安裝并固定敷設，配電線路必須符合電池同時充電時的負荷要求，不得私拉亂接電源線路。

三、電動自行車停放充電場所消防設施器材設置要求

（一）室內電動自行車停放充電場所應按GB50016等現行國家消防技術標準要求設置室內消火栓，按現行國家消防技術標準不需設室內消火栓的，應設置消防軟管卷盤，豎管管徑不應小于DN65mm。

（二）室內電動自行車停放充電場所應按照 GB50140的要求配置滅火器，滅火器配置的危險等級按民用建筑中危險級確定。

（三）電動自行車停放充電場所的火災危險等級按中危險 I 級確定。除按照GB50016和GB50067等國家消防技術標準要求應設置自動噴水滅火系統的外，其他有頂棚的室外和室內電動自行車停放充電場所應安裝自動噴水滅火系統或自動噴水局部應用系統，自動噴水滅火系統和自動噴水局部應用系統的設置應符合GB50084的規定。消防用水條件有限的場所，可安裝其它符合國家消防技術標準的細水霧、超細干粉等自動滅火設施。

（四）除依據GB50016和GB50067等國家消防技術標準要求應設置火災自動報警系統的停放充電場所外，其他室內電動自行車停放充電場所應安裝獨立式感煙火災探測報警器，有條件的可采用具備無線通訊功能的獨立式感煙火災探測報警器。獨立式感煙火災探測報警器的設置應符合CB20517的規定。火災探測報警器應安裝在電動自行車停放充電場所及其所在建筑的疏散走道、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部等部位。

（五）室內電動自行車停放充電場所應設排煙設施。采用自然排煙口的，應設置在場所上部，有效開口面積不應小于地面面積的2%。無可開啟外窗或可開啟外窗面積不足的，應設機械排煙設施。機械排煙設施的設置應符合國家有關消防技術標準。

來源：廣州市番禺區住建局